fbpx

Huis te KUURNE (8520)

€ 315.000

Algemeen
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 665
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
boomgaardstraat 99, 8520 KUURNE
Bewoonbare opp.
:
191 m²
Woongedeelte
:
20 m²
Grondoppervlakte
:
227 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1954
Omschrijving

Ontdek deze gerenoveerde woning in Kuurne, een ideale gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 191 m². Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn voor het hele gezin.

 

Bij het binnenkomen in de woning komen we terecht in de inkomhal met praktische berging en toilet. Dan gaan we verder via de glazendeur naar een gezellige leefruimte met open keuken. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte om te koken en samen te zijn met vrienden en familie. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een gezellige sfeer aan de woonruimte.

 

De ruime slaapkamers zijn ontworpen met oog voor detail, zodat rust en privacy verzekerd zijn. De eigentijdse badkamer biedt zowel een ligbad als een inloopdouche, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag.

 

Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor zomerse barbecues of gewoon om te ontspannen. De afwezigheid van een garage wordt ruimschoots gecompenseerd door een ruime parkeermogelijkheid in de straat.

 

Energiezuinig (EPC  103 kWh/m²jaar): de woning is uitgerust met energiebesparende voorzieningen (hoogrendementsketel, vloerisolatie, Alu ramen, gevelisolatie, ventilatie systeem D, 17 zonnepanelen ( 280 WP) en zoveel meer), wat niet alleen het milieu helpt, maar ook jouw portemonnee. Lagere energiekosten en een duurzame toekomst maken deze woning extra aantrekkelijk.  

Als extra troef is er ook domotica aanwezig in de woning waarmee u volgende zaken kan bedienen: verwarming, rolluiken, verlichting en videofonie.

 

Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en nabijheid van het centrum/sportpark van Kuurne. Dit is een unieke kans om een ​​comfortabel en stijlvol thuis te creëren voor uzelf en uw gezin. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging!

 

 

Vanafprijs 315 000,00 euro met een richtprijs van 350 000,00 euro.

Overtuigd door deze parel? Contacteer ons nu via mail stijn@vastgoedkantoorvanasssche.be of bel me op 0476 76 38 76 en leg uw bezoek vast tijdens onze bezoekdag op zaterdagnamiddag 8 februari en zondagvoormiddag 9 februari. Wij kijken er alvast naar uit tot dan!

 

Financiële Info
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 665
Registratierechten
:
€ 6.300
Honorarium notaris
:
€ 2.486
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.008
Totale kosten
:
€ 9.308
Totale kostprijs
:
€ 324.308
Energie certificaat
EPC No.20241222-0003485843-RES-1
EPC
:
103 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
19.781 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
1456 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2025-01-07 00:00:00
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
parlofoon, Uitgeruste Amerikaanse keuken, Domotiek
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Bestemming
:
Investeringsgoed huis
Indeling
Inkomhal
:
6,0 m²
Toilet 1
:
2,0 m²
Living
:
20,0 m²
Super-ingerichte keuken
:
40,0 m²
Washok
:
4,0 m²
Berging
:
10,0 m²
Nachthal
:
10,0 m²
Slaapkamer 1
:
14,0 m²
Slaapkamer 2
:
14,0 m²
Dressing
:
10,0 m²
Badkamer 1
:
10,0 m²
Slaapkamer 3
:
30,0 m²
Nachthal
:
4,0 m²
Berging
:
4,0 m²
Kelder
:
10,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat